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Departamento 5 ambientes en venta en Quintana al 2300, Villa Lynch
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 70 de expensas
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Quintana al 2300, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 2300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.165lo normal · 1.3811.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 117.381
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en primer piso por escalera, próximo a Av. Ruta 8, Av. Juan D. Perón y Hospital Dr. Diego Thompson. Características: • 5 ambientes. • 4 dormitorios, tres de ellos con placard. • Cocina independiente. • Balcón aterrazado. • Parque de uso común. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Quintana al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
RD · 56 - Domingo Matheu 44614 min · 251 m
Estrella5 min · 332 m
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22396 min · 392 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica3 min · 197 m
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 512 m
Plaza San Martin14 min · 899 m
Salud · 11 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico1 min · 74 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico5 min · 295 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado7 min · 436 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 107.500, un 13,2% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 2300, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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