Departamento 4 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 2410, Villa Maipu

Departamento 4 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 2410, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 55% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 2410.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 1.6021.1671.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 144.136
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.618
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LANZAMIENTO CON FINANCIACIÓN EXCLUSIVA | DÚPLEX 4 AMBIENTES A ESTRENAR | DISEÑO CONTEMPORÁNEO, AMPLITUD Y ALTA PROYECCIÓN DE INVERSIÓN *ENTREGA JULIO 2027. * DISPONIBLE FRENTE Y CONTRAFRENTE. *CONSULTANOS POR PLANES DE FINANCIACION. *COCHERA OPCIONAL. * SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. Accedé a tu próximo hogar con exclusivos planes de financiación y descubrí una propuesta única dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de Villa Maipú, General San Martín. Ubicado sobre Conscripto Bernardi al 2400, este exclusivo dúplex de 4 ambientes, con 90 m² cubiertos y 94 m² totales, ofrece una combinación perfecta entre diseño moderno, excelente calidad constructiva y una distribución inteligente que prioriza el confort, la funcionalidad y el máximo aprovechamiento de cada espacio. En planta baja, la unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, concebido como el verdadero corazón del hogar, ideal para disfrutar de reuniones familiares o encuentros sociales. Además, dispone de un toilette de recepción, un práctico espacio de guardado bajo escalera y ambientes diseñados para brindar amplitud, circulación y una excelente entrada de luz natural. La planta alta fue pensada para garantizar privacidad y comodidad. Allí se desarrollan tres dormitorios de generosas dimensiones, ideales para familias, quienes trabajan desde su hogar o necesitan espacios versátiles. Completa este nivel un baño completo con terminaciones de excelente calidad y un altillo de guardado, ubicado sobre el baño, que aporta un valioso espacio de almacenamiento sin resignar superficie útil. Cada detalle del proyecto refleja una arquitectura contemporánea, materiales cuidadosamente seleccionados y terminaciones que elevan la calidad de vida, ofreciendo una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. Su ubicación estratégica representa uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a pocos minutos de Av. General Paz, con rápidos accesos hacia Capital Federal, próximo a Av. Constituyentes, Av. Ricardo Balbín y rodeado de múltiples líneas de colectivos, estaciones ferroviarias, centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios que garantizan comodidad y excelente conectividad para la vida cotidiana. Villa Maipú continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento del partido de General San Martín. La constante incorporación de nuevos desarrollos, la mejora sostenida de su infraestructura y la creciente demanda inmobiliaria convierten a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión segura con un excelente potencial de revalorización. Además, el proyecto ofrece atractivos planes de financiación, brindando la posibilidad de acceder a una propiedad a estrenar con una inversión inicial conveniente y acompañar el crecimiento de una zona que continúa incrementando su valor año tras año. Características principales: • Dúplex de 4 ambientes. • 90 m² cubiertos. • 94 m² totales. • 3 dormitorios en planta alta. • Living-comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Baño completo. • Altillo de guardado. • Espacio de guardado bajo escalera. • A estrenar. • Excelente calidad constructiva y terminaciones premium. • Planes de financiación disponibles. • Ubicación estratégica con rápidos accesos. • Ideal para vivienda familiar o inversión. • Excelente potencial de valorización. Invertí hoy, financiá tu futuro y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más destacados de Villa Maipú, donde la amplitud, el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la proyección de crecimiento se unen para ofrecer una oportunidad inmobiliaria de primer nivel. . . . BLAZQUEZ BIENES RAÍCES CUCICBA 7488 C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conscripto Bernardi 2410

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 45 en la zona
Carniceria Los Conrad1 min · 32 m
Verduleria Saenz Peña1 min · 44 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña1 min · 59 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · primaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Almafuerte4 min · 245 m
Boulevard 3 de Febrero4 min · 263 m
Plaza Las Heras5 min · 294 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico8 min · 481 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 563 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 79.990, un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.990
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2410, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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USD 65.000
Departamento en venta
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