Departamento 4 ambientes en venta en San Vicente 5782, Villa Lynch

Departamento 4 ambientes en ventaen San Vicente 5782, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
133 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 2% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de San Vicente 5782.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.886
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH 4 Amb Tipo Dúplex al Contrafrente • Refaccionado a Nuevo Ingreso por pasillo al fondo. Al acceder a la propiedad nos encontramos con un cómodo patio. En Planta Baja cuenta con amplio living comedor con pisos de madera y sector de barra, 1 toilette, y Cocina completamente equipada con bajo mesada y alacena, isla con barra desayunadora y a continuación comedor diario con gran luminosidad. Además dispone de quincho con parrilla y lavadero cubierto completo. Espacio ideal junto al patio para disfrutar de reuniones o momentos en familia. En Planta Alta, se accede por escalera a un pasillo distribuidor que conecta con baño completo instalado con mampara, dos dormitorios amplios con pisos de madera, placard y balcón, y otro ambiente adicional ideal para tercer dormitorio, escritorio o usos varios. La propiedad se destaca por estar refaccionada a nuevo, con estilo moderno y muy luminosa. Cuenta además con equipos de aire acondicionado, lo que brinda mayor confort en los ambientes. Listo para vivir. La unidad es actualmente totalmente eléctrica y no posee conexión de gas activa. Ubicación: sobre San Vicente, a 100 metros de Av. de Mayo, con rápido acceso a centro comercial, paradas de colectivos y Estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza. Localidad de Villa Lynch, Partido de San Martín. Ideal primera vivienda o inversión para renta. Oportunidad . Apto Crédito. Superficie: Cubierta: 78,59 m² Total: 133,76 m² Consulte para coordinar una visita o recibir mas información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Vicente 5782

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Shell Shop2 min · 152 m
El Sol · 56 - 1 de Mayo 59013 min · 163 m
El Negro3 min · 212 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada5 min · 330 m
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 OLGA COSSETTINI · inicial · publica8 min · 510 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Recuerdos5 min · 342 m
Plaza Bomberos Voluntarios6 min · 397 m
Plaza Villa Libertad10 min · 638 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico4 min · 280 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Vicente 5782, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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