Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 321.200

Departamento en venta en Villa Lynch · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes duplex en Villa Lynch pileta parrilla balcón

Av 25 de Mayo 1200 · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 4 ambientes, 90 m², USD 321.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 306.900). El m² sale USD 3.569 contra USD 2.923 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 306.900
Mediana precio/m²
USD 2.923
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Descubre un nuevo concepto de confort y diseño en este excepcional desarrollo de dos torres premium en Villa Lynch, General San Martín. Con un precio de U$D 321.200 y una entrega estimada para diciembre de 2027, esta es la oportunidad perfecta para quienes buscan calidad, ubicación estratégica y conectividad. Ubicado en un barrio que destaca por su excelente conectividad y rápido acceso a la Av. Gral. Paz, este desarrollo se encuentra rodeado de una variedad de comercios y servicios, así como de espacios verdes que invitan al esparcimiento y la recreación. Cada unidad ha sido diseñada con materiales y terminaciones de primera línea, garantizando un estilo moderno y funcional. Las mamposterías de ladrillos huecos están revestidas con yeso pintado al látex blanco, y las barandas son de hierro y vidrio, ofreciendo un diseño elegante y contemporáneo. Las puertas interiores son de MDF semi-mate blanco, mientras que las puertas de acceso son de chapa doble con relleno ignífugo para mayor seguridad. Las ventanas, de aluminio Línea Hydro, aportan luminosidad y confort a los espacios. Los pisos de porcelanato de 60x60 se extienden por el estar, cocinas, dormitorios, baños y balcones, realzando la estética del hogar. La cocina cuenta con mesada de corian o similar, anafe y horno, además de grifería FV de alta calidad. Los baños están revestidos en porcelanato con artefactos Ferrum y también cuentan con griferías FV, asegurando un ambiente moderno y funcional. Entre las comodidades y amenities que este desarrollo ofrece, se incluye una piscina y solárium en la azotea, un salón de usos múltiples con parrillas, una Kids Zone y un mini cine, así como un laundry y cocheras de cortesía en subsuelos. La seguridad está garantizada con una garita de vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad a los residentes. Las unidades disponibles varían en opciones de 1, 2, 3 y 4 ambientes, adaptándose a las diferentes necesidades de los futuros propietarios. Además, se ofrecen opciones de financiación para facilitar la adquisición. Cocheras disponibles Martillera responsable: Agustina Scalese CPI8928 MGR313 Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.845
Precio del aviso
USD 321.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.773
Sellos y tasas~1%
USD 3.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.118/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 321.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lynch es USD 62.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av 25 de Mayo 1200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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