Departamento en venta en San Martin Centro · 4 ambientes

VENTA DEPTO 4 AMB CON BALCON Y PATIO EN SAN MARTIN EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES DE 225 M² CON PATIO Y BALCÓN CORRIDO | SAN MARTÍN CENTRO San Lorenzo 214 – Primer piso al frente Una propiedad excepcional por sus dimensiones, ubicación y espacios exteriores. En pleno corazón de San Martín Centro, sobre San Lorenzo 214, se encuentra este extraordinario departamento de 4 ambientes, ubicado en primer piso al frente, que sorprende desde el primer momento por la generosidad de sus dimensiones. Con 225,40 m² totales, de los cuales 176,40 m² son cubiertos, la propiedad ofrece una amplitud difícil de encontrar actualmente en el mercado. A sus importantes superficies interiores se suman 42 m² descubiertos y 7 m² semicubiertos, conformando una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan vivir con comodidad, contar con espacios exteriores propios y disfrutar de una ubicación absolutamente estratégica. AMPLITUD QUE MARCA LA DIFERENCIA El principal atributo de esta propiedad es, sin dudas, su extraordinaria amplitud. Se trata de un verdadero departamento de grandes dimensiones, con ambientes generosos y múltiples posibilidades de distribución, pensado para quienes valoran el espacio y buscan una vivienda que se destaque de las propuestas tradicionales. La unidad cuenta con 4 ambientes y 3 baños, permitiendo una distribución funcional y versátil, adaptable tanto a una familia como a quienes necesitan disponer de ambientes independientes para diferentes usos. Su condición de primer piso al frente aporta además una excelente relación con el exterior, potenciada por un balcón corrido al frente que acompaña la propiedad y genera un espacio adicional para disfrutar del aire libre. UN PATIO PROPIO: UN DIFERENCIAL POCO FRECUENTE A la amplitud interior se suma uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: un patio propio de generosas dimensiones. Contar con un espacio exterior privado en una propiedad ubicada en pleno centro de San Martín es una característica especialmente difícil de encontrar. El patio ofrece la posibilidad de crear un sector verde, un espacio de descanso, reuniones al aire libre o simplemente disfrutar de un ámbito exterior propio dentro de la comodidad de la vivienda. La combinación de grandes superficies cubiertas + balcón corrido + patio propio convierte a esta unidad en una propuesta verdaderamente singular. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra en San Lorenzo 214, entre Prof. Vidal y Av. Presidente Perón, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de General San Martín. Su ubicación permite acceder rápidamente a una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía, bancos, colegios, centros de salud y medios de transporte. Todo lo necesario para la vida cotidiana se encuentra en el entorno inmediato, con la comodidad de tener el centro comercial y de servicios de San Martín al alcance de la mano. La cercanía con importantes avenidas y corredores permite además una conexión ágil con las principales localidades del partido y con la Ciudad de Buenos Aires. CONECTIVIDAD Desde esta ubicación se accede rápidamente a importantes arterias como: Av. Presidente Perón, Av. Ricardo Balbín, Av. 25 de Mayo, Av. 9 de Julio y Av. Libertador General San Martín, además de las conexiones hacia General Paz y otros corredores principales del Área Metropolitana. Para quienes utilizan transporte público, la zona cuenta con numerosas líneas de colectivos y con la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de San Martín, el corredor norte y la Ciudad de Buenos Aires. TODO CERCA La ubicación combina la comodidad de vivir en pleno centro con una amplia infraestructura alrededor. En las proximidades se encuentran: Centros comerciales y zona comercial de San Martín. Peatonal y galerías comerciales. Supermercados y comercios de cercanía. Bancos y entidades financieras. Restaurantes, cafeterías y propuestas gastronómicas. Farmacias y servicios. Instituciones educativas. Centros médicos, clínicas y hospitales. Transporte público y estación ferroviaria. Entre los establecimientos de salud de referencia de la zona se encuentran el Hospital Municipal Dr. Diego Thompson, el Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón, el Sanatorio Anchorena San Martín y la Corporación Médica de General San Martín. En materia educativa, el entorno cuenta con diversas instituciones de distintos niveles, incluyendo establecimientos ubicados sobre el corredor de San Lorenzo y en el área céntrica. UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER PROPIO Hay propiedades que se destacan por su ubicación. Otras, por sus metros. Y algunas pocas logran reunir ambas características. Esta unidad pertenece a ese último grupo. Sus 176,40 m² cubiertos, sus 42 m² descubiertos, el balcón corrido, el patio propio, sus 4 ambientes y 3 baños, junto con su ubicación en pleno centro de San Martín, conforman una propuesta difícil de comparar con un departamento convencional. Es una propiedad ideal para quienes no quieren resignar espacio, comodidad ni ubicación. Una vivienda con dimensiones que permiten vivir de otra manera, con ambientes realmente amplios y la posibilidad de adaptar cada sector a las necesidades de sus nuevos propietarios. DATOS DESTACADOS • 4 ambientes • 3 baños • 225,40 m² totales • 176,40 m² cubiertos • 42 m² descubiertos • 7 m² semicubiertos • Primer piso • Al frente • Balcón corrido • Patio propio • Orientación noreste • 35 años de antigüedad • Actualmente vacía • Excelente ubicación en San Martín Centro UNA OPORTUNIDAD POCO FRECUENTE EN SAN MARTÍN San Lorenzo 214 no es simplemente un departamento de 4 ambientes. Es una propiedad de grandes dimensiones, con espacios exteriores propios y una ubicación privilegiada en pleno centro de San Martín. Para quienes buscan metros, amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar. Una propiedad para descubrir y apreciar personalmente. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981