Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes

Bonito Departamento 4 Amb. con Cochera y Baulera

San Lorenzo 2272 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 27 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.150.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 09/10/2026 (de ARS 1.250.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente departamento de 4 ambientes con cochera y baulera. La propiedad consta de hall recepción, amplio living comedor con salida al balcón, comedor diario, cocina con muebles completos de cocina con termotanque y artefacto de cocina eléctrico , lavadero incorporado. 3 dormitorios con placard, baño y toilette. Cochera y baulera. No tiene instalación de gas. Muy buen estado general. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Ubicado a tan solo 150 mts. de la Plaza San Martin. Cuenta con mas de 15 líneas de colectivos.- VALOR DEL ALQUILER : $ 1.250.000.- + ABL + AYSA + Expensas comunes u ordinarias Requisitos: garantía propietaria e ingresos demostrables, Seguro de caución por pago de alquileres. Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres) Gracias.-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 4 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

09 de oct de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.150.000-8.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 119
Esta propiedad: ARS 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 650.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias