Departamento 3 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 2400, Villa Maipu

Departamento 3 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 2400, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 51% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 2400.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.7301.3212.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.810
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.670
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LANZAMIENTO CON FINANCIACIÓN EXCLUSIVA | 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA A ESTRENAR | DISEÑO, CONFORT Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN. *CONSULTA POR FINANCIACION PERZONALIZADA. *OPCIONAL COCHERA. *ENTREGA JULIO DE 2027. *DISPONIBLE FRENTE EN PLANTA BAJA. Accedé a tu próximo hogar con exclusivos planes de financiación y descubrí una propuesta única dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de Villa Maipú, General San Martín. Ubicado sobre Conscripto Bernardi al 2400, este exclusivo departamento de 3 ambientes en planta baja, con 60 m² cubiertos, combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con amplitud, funcionalidad y confort. La unidad ofrece un luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y versátil para compartir en familia o con amigos. Dispone de dos cómodos dormitorios, ideales tanto para uso familiar como para quienes necesitan un espacio de trabajo o estudio, además de un baño completo con terminaciones de excelente nivel. Cada ambiente fue proyectado para maximizar la luz natural, la circulación y el aprovechamiento de los metros cuadrados, logrando una experiencia de vivienda superior. Su ubicación estratégica representa uno de sus mayores atributos. Se encuentra a pocos minutos de Av. General Paz, con rápidos accesos hacia Capital Federal, próximo a Av. Constituyentes, Av. Ricardo Balbín y rodeado de múltiples líneas de colectivos, estaciones ferroviarias, centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios que brindan comodidad y excelente conectividad para la vida diaria. Villa Maipú continúa posicionándose como uno de los barrios con mayor crecimiento del partido de General San Martín. La constante incorporación de nuevos desarrollos, junto con la mejora sostenida de su infraestructura y la creciente demanda inmobiliaria, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión sólida con gran potencial de revalorización. Además, el proyecto cuenta con atractivos planes de financiación, brindando la posibilidad de acceder a una unidad a estrenar con una inversión inicial conveniente y acompañar el crecimiento de una zona que año tras año incrementa su valor. Características principales: • 3 ambientes. • Planta baja. • 60 m² cubiertos. • 2 dormitorios. • Living-comedor con cocina integrada. • Baño completo. • A estrenar. • Excelente calidad constructiva y terminaciones. • Planes de financiación disponibles. • Ubicación estratégica con rápidos accesos. • Ideal para vivienda o inversión. • Excelente potencial de valorización. Invertí hoy, financiá tu futuro y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más atractivos de Villa Maipú, donde el diseño, la ubicación y la proyección de crecimiento se combinan para ofrecer una oportunidad inmobiliaria de primer nivel. . . . BLAZQUEZ BIENES RAÍCES CUCICBA 7488 C.S.I 6439 "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 458.005 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 458.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.832.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conscripto Bernardi 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carniceria Los Conrad1 min · 55 m
Verduleria Saenz Peña1 min · 56 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña1 min · 61 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Almafuerte4 min · 244 m
Boulevard 3 de Febrero4 min · 288 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22455 min · 296 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico8 min · 494 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 583 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2400, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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USD 51.000
Departamento en venta
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