Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

OPORTUNIDAD úNICA EN VILLA BALLESTER! PH 3 AMBIENTES • SUBDIVIDIDO • SIN EXPENSAS Buscás una inversión segura o tu primer hogar a un precio inigualable? Ubicado en una zona estratégica de Villa Ballester, sobre una importante arteria con excelente conectividad y frente a un espacio verde con seguridad permanente, este PH es la oportunidad que estabas esperando. SEGURIDAD JURíDICA Y DOCUMENTACIóN A diferencia de otras propuestas en la zona, esta propiedad cuenta con título de propiedad y matrícula individual registrada. Es una unidad ya subdividida bajo el régimen de Propiedad Horizontal, lo que te brinda la tranquilidad de adquirir un inmueble con su situación registral ya definida. LA PROPIEDAD Se trata de una unidad funcional en primer piso, muy luminosa y con excelente ventilación: Distribución: Amplio living comedor con gran entrada de luz natural Comodidades: 2 dormitorios confortables y cocina integrada con barra desayunadora para mayor funcionalidad Espacios extras: Cuenta con un patio interno propio, ideal para lavadero o sector de aire y luz Superficie: Aproximadamente 65 m2 totales (61 m2 cubiertos) Estado: Sólida estructura a restaurar en detalles mínimos, permitiéndote ganar valor inmediato con una pequeña inversión Costo de Mantenimiento Cero: La unidad no paga expensas ($0 de gastos comunes), optimizando tu economía mensual o la rentabilidad de tu alquiler Ubicación y Transporte: Zona de gran visibilidad con múltiples líneas de transporte en la puerta y rápido acceso a vías principales No dejes pasar esta inversión con capitalización asegurada mediante la regularización final del título. Consultanos para más información y coordiná tu visita! Oportunidad en Villa Ballester: Amplio 3 Ambientes frente a Plazoleta • Ideal Inversión Características adicionales: Antiguedad: 30 años Orientación: Norte (excelente luminosidad) Disposición: Frente El departamento cuenta con diversas opciones de transporte público en sus cercanías, destacándose su ubicación estratégica cerca de Ruta 8 y 9 de Julio, lo que facilita el acceso y la visibilidad . Según la información de la zona, los medios de transporte más cercanos son: Líneas de Colectivos (Paradas) Existen varias paradas de colectivos a pocos metros de la propiedad: Moreno: a 164 metros y otra parada a 225 metros Guido y Spano: a 223 metros y otra a 266 metros O'Donell: a 559 metros Estaciones de Tren No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio departamento a restaurar detalles mínimos con un precio especial! Agenda tu visita Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0- :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 • CUCICBA 5878