Departamento 3 ambientes en venta en Italia al 300, Munro

Departamento 3 ambientes en ventaen Italia al 300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 9% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Italia al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.155lo normal · 1.2631.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 73.263
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.210
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en condominio con seguridad y amenities, límite San Martín / MunroUbicado en el condominio Villa Granaderos de San Martín, a solo 2 cuadras del límite con Munro, esta unidad tipo dúplex combina funcionalidad, seguridad y espacios comunes ideales para la vida diaria. El complejo está compuesto por unidades en planta baja y unidades en primer piso desarrolladas en dos niveles, siendo esta una de ellas. En la planta principal, la propiedad cuenta con un cómodo living comedor al frente, una cocina comedor integrada mediante barra desayunadora y, hacia el contrafrente, un balcón con lavadero, que aporta ventilación y practicidad. En la planta superior se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. Como diferencial, la unidad ofrece buena altura de techos, lo que brinda la posibilidad de generar un entrepiso adicional, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de guardado. El condominio cuenta con seguridad privada las 24 horas, espacio de estacionamiento asignado para cada unidad, sector de parrillas y una plaza seca con juegos para niños, lo que lo convierte en una excelente opción para familias o quienes buscan un entorno cuidado y con servicios. Una propiedad funcional, con potencial de ampliación y dentro de un entorno seguro y consolidado. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza juvenil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu4 min · 276 m
Seven Supermercados · Idependencia7 min · 473 m
Minimercado8 min · 538 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica4 min · 245 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 CORONEL PERON · adultos · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza juvenil1 min · 87 m
Plaza Municipal5 min · 341 m
Plaza Concepcion7 min · 451 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 300, Munro, General San Martin, Buenos Aires

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USD 67.000
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