venta
USD 43.500
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Jose Leon Suarez · 1 amb · 20 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
Departamento de tres ambientes a reciclar
Sarratea 9300, José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO,TIENE DOS DORMITORIOS, UN BAÑO, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, PATIO Y BALCON
TIENE MUY BUEN ACCESO A PANAMERICANA Y CAMINO BUEN AYRE
Se deja constancia que las medidas, antigüedad e informacion general son aproximadas y al solo efecto orientativo, suministrados por el propietario.
Fotos de carácter no contractual.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción: la distribución, detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Los valores consignado de expensas mensuales, servicios, ABL y Arba está sujeto a verificación y/o ajuste.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado, en el Municipio, Arquitecto Etc.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Las Magnolias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico8 min · 493 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado13 min · 848 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 76,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jose Leon Suarez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Leon Suarez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.420
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarratea 9300, José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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