venta
USD 63.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes
Venta con Renta de Departamento en San Martin
AV. Presidente Juan Domingo Perón al 4900 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Piso
- 10
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de AV. Presidente Juan Domingo Perón al 4900.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.122lo normal · 1.2501.633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.250
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.079
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CON RENTA DE DEPARTAMENTO EN SAN MARTIN APTO CRéDITO!!!! HERMOSO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN UN 10 PISO.
LIVING COMEDOR CON BALCóN.
COCINA COMUNICADA CON BALCóN Y LAVADERO. 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAñO COMPLETO. "VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2027" CODIGO PROPIEDAD: SP_ Ver datos CMSI 6108 La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningun tipo de documentacion contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido.
Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados estan sujetos a verificacion.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operacion supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.895/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50091 min · 94 m
Francisco10 min · 625 m
Despensa Kiosco · 109 - 1 de Agosto de 180610 min · 669 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 401 PRESIDENTE DR. ARTURO HUMBERTO ILLIA · adultos · publica3 min · 179 m
COLEGIO EYMARD · primaria · privada3 min · 193 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez2 min · 128 m
Plaza Villa Libertad12 min · 779 m
Paseo del Periodista15 min · 954 m
Salud
· 7 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 514 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico12 min · 749 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 797 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 116% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.742/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.708
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 481 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Presidente Juan Domingo Perón al 4900, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General San Martin
venta
USD 57.000
Departamento · 38m² · 1 Ambiente
General San Martin·1 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 144.000
Departamento · 21m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·3 amb · 2 dorm · 21 m2·publicada hoy
venta
USD 43.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
General San Martin·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
venta
USD 65.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
General San Martin·1 amb · 35 m2·publicada ayer