venta
USD 217.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 12 dias
Departamento en venta
USD 387.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Belgrano · 3 ambientes
Septiembre Garden 2 dormitorios Baño completo y toilette Amplio balcón terraza Amenities Belgrano
11 De Septiembre De 1888 900 · Belgrano, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 85 m², USD 387.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 389.000). El m² sale USD 4.553 contra USD 4.802 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 389.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.802
- Mediana m²
- 81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano
Descripcion
Septiembre Garden
• 11 de Septiembre y Olleros Piso alto con amplio balcón terraza.
Living comedor. 2 dormitorios.
Baño completo y toilette.
Gran cocina.
Pileta, solárium, sum, parrilla y gimnasio.
Apto profesional.
CUCICBA N°3444 // N° 7523
• CMCPSI N°5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 414.283
- Precio del aviso
- USD 387.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.365
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.048
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.420.707/mes
Necesitas ingresos por $ 13.682.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 De Septiembre De 1888 900, Belgrano, General San Martin, Buenos Aires
