venta
USD 217.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 45 dias
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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
USD 140.000
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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Septiembre Garden 11 de Septiembre y Olleros Mono Ambiente Full Amenities Apto Profesional Belgrano
11 de Septiembre al 900 · Belgrano, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 31 m², USD 140.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Septiembre Garden
• 11 de Septiembre y Olleros Mono ambiente muy luminoso.
Amplia cocina.
Balcón. 1 baño completo.
Pileta, solarium, sum, parrilla y gimnasio.
Apto profesional.
CUCICBA N°3444 // N° 7523
• CMCPSI N°5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.427/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 de Septiembre al 900, Belgrano, General San Martin, Buenos Aires
