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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito al 2200, Barrio Parque General San Martin
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito al 2200, Barrio Parque General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 24% mas que lo normal entre los 236 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito al 2200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 1.7001.2992.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.900
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Departamento en Barrio Parque General San Martin VENTA DE DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES FRENTE: U$S 120.000 CONTRAFRENTE: U$S 115.000 COCHERA CUBIERTA U$S 20.000 VALOR LIBRE DE GASTOS PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL Ver datos DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
Amanecer2 min · 153 m
Torres · 56 - Domingo Matheu 37003 min · 191 m
Autoservicio Ramon Carrillo · 89 - Doctor Ramon Carrillo3 min · 218 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA PRIMARIA RECONOCIDA SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 199 m
SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Boulevard Ayacucho6 min · 405 m
Plaza San Martin7 min · 449 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22458 min · 514 m
Salud · 20 en la zona
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico4 min · 277 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 2200, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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