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Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,8 M
Cuota UVA desde $ 748.681/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en San Martin Centro

Sarmiento 1959, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 21% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1959, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina..

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.7322.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.652
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en la calle Sarmiento a pocos metros de la peatonal Belgrano, tenemos esta hermosa unidad en un sexto piso al contrafrente que cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con muebles completos, 2 dormitorios cómodos con placard, baño completo y balcón corrido. El departamento se encuentra en excelente estado, es super luminoso y amplio, una excelente opción para mudarte, no dudes en comunicarte con nosotros y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0930

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Los Fueguinos2 min · 149 m
El Kiosco Mas Barato2 min · 150 m
2027 · 79 - 25 de Mayo 20272 min · 153 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 207 m
Plaza San Martin7 min · 469 m
Plaza del Maestro8 min · 532 m
Salud · 19 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado1 min · 28 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado3 min · 193 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1959, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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