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Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.143/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en San Martin Centro

Sarmiento 1959, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 3 ambientes, 61 m², USD 83.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.361 contra USD 1.293 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Ubicado en la calle Sarmiento a pocos metros de la peatonal Belgrano, tenemos esta hermosa unidad en un sexto piso al contrafrente que cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente con muebles completos, 2 dormitorios cómodos con placard, baño completo y balcón corrido. El departamento se encuentra en excelente estado, es super luminoso y amplio, una excelente opción para mudarte, no dudes en comunicarte con nosotros y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0930

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 1959, B1650 San Martín, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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