Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. en Barrio Parque Gral San Martín

Carrillo 2241 · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.046 contra USD 1.361 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
61 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Ubicado en la calle Carrillo, en Gral San Martín , este atractivo departamento en venta ofrece un espacio ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con un total de 65 m², la propiedad se compone de 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, un baño completo y una cocina. El living comedor es un espacio versátil con luminosidad natural Este departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, garantizando una vida cotidiana sin inconvenientes. Además, dispone de un ascensor que facilita el acceso al inmueble, brindando mayor comodidad a sus residentes. Las expensas ascienden a AR$50.000. Con un precio de U$D75.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión .. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble. Comunicate con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carrillo 2241, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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