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Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini 1860, Barrio Parque General San Martin
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini 1860, Barrio Parque General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 37% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1860.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.123lo normal · 1.7751.4422.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.601
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en la calle Pellegrini, en pleno centro de General San Martin, a pocas cuadras de la plaza y del centro comercial. El departamento se encuentra en un primer piso al contrafrente, cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, balcon cubierto, y baño instalado completo. El estado general es muy bueno. No dude en comunicarse con nosotros y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1744

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini 1860

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Coto · 91 - San Martin 18661 min · 69 m
Granja NyC · 48 - Moreno 38391 min · 90 m
Kiosco1 min · 94 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin4 min · 256 m
Plaza Kennedy4 min · 285 m
Plaza Ucrania5 min · 343 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros1 min · 96 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado3 min · 211 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 1860, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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