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Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 4147, Barrio Parque General San Martin
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 4147, Barrio Parque General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 244 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 4147.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7071.3082.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.429
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.520
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En la calle Belgrano, en el encantador Barrio de San Martín, se presenta este atractivo departamento en venta por U$D 100,000. Con una superficie total de 50 m², esta propiedad ofrece un espacio óptimo distribuido en 3 ambientes, que incluyen 2 dormitorios y un baño bien equipado y un toilette. La disposición frente del inmueble proporciona una excelente luminosidad natural, creando un ambiente cálido y agradable. El departamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, garantizando así la comodidad y funcionalidad que cualquier familia Su ubicación estratégica permite un acceso fácil a diversas opciones de transporte y servicios, haciendo de este lugar una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Sin embargo, su atractivo diseño y funcionalidad lo convierten en una opción interesante en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento que combina comodidad, ubicación y un precio accesible. Comunícate con nosotros!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 4147

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 88 en la zona
Mi Familia · 52 - Belgrano 40302 min · 115 m
Miguel Angel3 min · 172 m
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40333 min · 180 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada2 min · 103 m
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada4 min · 226 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 309 m
Plaza Kennedy9 min · 563 m
Plaza Ucrania9 min · 579 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 243 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 4147, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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