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Departamento en venta en Villa Lynch · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lynch · 2 ambientes

Departamento Dos Ambientes en Venta en Villa Lynch

SAN Lorenzo 5060, 1ER Piso, Contrafrente · Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 46% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de SAN Lorenzo 5060, 1ER Piso, Contrafrente.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.7251.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.800
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO ANTIGUO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS, EN PLANTA ALTA CON ACCESO POR ESCALERA, UBICADO AL CONTRAFRENTE, EL MISMO POSEE COMEDOR, UNA HABITACION DORMITORIO SIN PLACARD, BAÑO INSTALADO ANTIGUO, COCINA INSTALADA ANTIGUA, AMPLIO PATIO DE APROX. 70 M.2. CON UNA PARTE CUBIERTA CON TECHO DE CHAPAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 54 en la zona
Granjas Marcos Paz · 22 - Rodriguez Peña 50351 min · 93 m
Supermercado de Barrio · 22 - Rodriguez Peña 50152 min · 96 m
YPF Full2 min · 158 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 487 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada10 min · 632 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen2 min · 148 m
Plaza de las Madres5 min · 294 m
Plaza Bordabehere5 min · 311 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 345 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 28,7% mas que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Lorenzo 5060, 1ER Piso, Contrafrente, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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