Departamento en venta en Villa Libertad · 2 ambientes

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Nancy Quiroga DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO – BAJAS EXPENSAS – IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena relación entre superficie, funcionalidad y potencial de renta. Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, al contrafrente, cómodo y luminoso, con un amplio patio descubierto de 20,67 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, colocar plantas, generar un sector de descanso o instalar una parrilla. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con ambientes funcionales y se destaca especialmente por sus muy bajas expensas, un aspecto que favorece tanto el uso propio como la inversión. CARACTERÍSTICAS • Living comedor con buena entrada de luz natural. • Cocina independiente con muebles bajo mesada y calefón a gas. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo. • Amplio patio descubierto de 20,67 m². • Aberturas de madera. • Planta baja, disposición contrafrente. • Muy bajas expensas. SUPERFICIES • Superficie cubierta: 41,10 m² • Superficie descubierta: 20,67 m² • Superficie total: 61,77 m² UNA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN Actualmente la unidad se encuentra alquilada con contrato vigente hasta el 01/01/2028, lo que representa una interesante alternativa para inversores que buscan adquirir una propiedad que ya se encuentra generando renta, evitando el período de búsqueda de un nuevo inquilino. Además, sus bajas expensas contribuyen a mantener controlados los costos mensuales, haciendo de esta unidad una opción atractiva para inversión y renta. UBICACIÓN Ubicada sobre calle Salta 5784, San Martín, en una zona con buena conectividad y servicios. • A pocos metros de Av. Presidente Perón (ex 3 de Febrero). • Zona comercial, con comercios y servicios de proximidad. • Cercanía al Instituto La Salle, niveles primario y secundario. • A aproximadamente 7 cuadras de la estación Tropezón, con acceso al transporte ferroviario. Una propiedad que combina planta baja, patio, bajas expensas y renta vigente, características que la convierten en una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una unidad de 2 ambientes. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar