Departamento 2 ambientes en venta en Pellegrini 1921, Barrio Parque General San Martin

Departamento 2 ambientes en ventaen Pellegrini 1921, Barrio Parque General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 28% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini 1921.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 1.8331.6152.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.667
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-VENTA- Excelente departamento de dos ambientes ubicado en zona céntrica Living comedor con pisos de parquet, cocina con amoblamiento completo, desayunador, dormitorio con placard y pisos de parquet, lavadero cubierto, baño completo y balcón francés. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Sin comprometer contractualmente a nuestra empresa. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pellegrini 1921

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 94 en la zona
Granja NyC · 48 - Moreno 38391 min · 54 m
La Buena Semilla · 48 - Moreno 38291 min · 60 m
La Rinconada · 48 - Moreno 38251 min · 63 m
Educacion · 55 en la zona
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada2 min · 136 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 162 m
Plaza Kennedy6 min · 375 m
Plaza del Amigo7 min · 437 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros2 min · 160 m
DIRECCION DE MEDICINA PREVENTIVA - MUNICIPALIDAD DE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico3 min · 177 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado3 min · 207 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 74.750, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini 1921, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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