Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes

2 Ambientes con Balcon!

Rondeau 2500 · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 42 m², USD 64.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.536 contra USD 1.774 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 74.500
Mediana precio/m²: USD 1.774
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Excelente departamento *2 ambientes*, ubicado en una zona estratégica de San Martín, con muy buena calidad constructiva y una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión. *Características:* * 1 dormitorio * Living comedor * Cocina * 1 baño * Balcón * Muy buena calidad y terminaciones * Edificio con *SUM (Salón de Usos Múltiples)* *Ubicación privilegiada:* * A 1 cuadra de *Av. Balbín* * A 1 cuadra del *Metrobús* * A 3 cuadras del *Hospital Thompson* * A 4 cuadras del *centro comercial de San Martín* * A 8 cuadras de la *estación de tren* * Excelente conexión hacia Capital Federal, a aproximadamente *10 minutos* La propiedad se encuentra rodeada de comercios, transporte público, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda, con una ubicación que permite acceder rápidamente a distintos puntos de la ciudad. Servicios: Electricidad

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.047

Precio del aviso: USD 64.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.561
Sellos y tasas~1%: USD 645
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.292/mes

Necesitas ingresos por $ 2.257.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona

Francisco2 min · 118 m

Estrella3 min · 201 m

La Crujia7 min · 427 m

Educacion · 54 en la zona

INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada3 min · 204 m

JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica7 min · 421 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica7 min · 421 m

Espacios verdes

Estadio Municipal Jose Hernandez10 min · 648 m

Plaza San Martin14 min · 912 m

Salud · 12 en la zona

POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado4 min · 258 m

INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado6 min · 358 m

URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico6 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio: USD 83.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 64.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.