Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.500
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes San Martin Las Victorias

Liniers 1600 · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 2 ambientes, 42 m², USD 74.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.536 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Carlos Arcuri Departamento de 2 ambientes en moderno complejo con seguridad las 24 horas. Ubicado en un 9° piso orientado al Oeste con vista panorámica. Superficie total 44 m2 con balcón, muy luminoso. Baño completo, cocina con desayunador. Se vende con dos aires acondicionados. Zona parquizada, laundry, piscina de 20 mts. 5 salones para usos múltiples y parrillas. Situado a 15 cuadras de la General Paz, conectividad múltiple con líneas de colectivos a 100 mts. hacia zona Norte, Este y Oeste. Estación de trenes a 5 cuadras. Centro comercial a 4 cuadras. Múltiples supermercados en las inmediaciones. Listo para mudarse. Antigüedad 10 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.779/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Liniers 1600, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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