alquiler
$650.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa Maipu·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Poniente A. Illia 2847, Villa Maipu
ARS 420.000
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Departamento en alquiler
ARS 420.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Poniente A. Illia 2847, Villa Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Maipu
Sale $ 420.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Poniente A. Illia 2847.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420.000lo normal · 530.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 530.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 670.000
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en 1* piso
• 1 1/2 amb. mas entrepiso, consta de pequeña cocina con muebles altos y bajos, baño, 1 dormitorio con entrepiso de madera.- No tiene instalación de gas
• Luz con medidor prepago.- Excelentes accesos.- Ubicado a 7 cuadras de la estación San Martín.
Líneas de Colectivos 176, 161, 169 por la esquina .- VALOR DEL ALQUILER : $ 450.000.- Con actualización Cuatrimestral según IPC ( Índice Precios al Consumidor) En este valor de alquiler esta incluido, ABL, Aysa y Expensas
• Contrato por dos años , Garantía: UNICAMENTE CON SEGURO DE CAUCION .- MAXIMO 2 PERSONAS
• NO SE ACEPTAN MASCOTAS Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al / WhatsApp / 11 / Gracias.- 1.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2.
El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.348.200: primer mes $ 420.000, deposito $ 420.000 y comision inmobiliaria $ 508.200.
Costo de entrada$ 1.348.200
- Primer mes
- $ 420.000
- Deposito1mes
- $ 420.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 508.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.963
En 12 meses
~$ 543.528
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Poniente A. Illia 2847
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Maxikiosco1 min · 58 m
SM II2 min · 142 m
Kiosco y Despensa Almafuerte3 min · 174 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Batalla de Maipu3 min · 218 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31016 min · 376 m
Plazoleta Osvaldo Bayer6 min · 390 m
Salud
· 9 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado10 min · 639 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado12 min · 797 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado13 min · 829 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Maipu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Poniente A. Illia 2847, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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