alquiler
$650.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa Maipu·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 10 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Illia 2524, Villa Maipu
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 88.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Illia 2524, Villa Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Maipu
Sale $ 688.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Illia 2524.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688.000lo normal · 700.000580.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente semipiso 2 ambientes con balcón terraza. 1 dormitorio con vestidor y cocina comedor diario con desayunador.
Casi nuevo!! Se requiere garantía propietaria de familiar directo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 15 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Illia 2524
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24312 min · 124 m
Kiosco y Despensa Almafuerte2 min · 145 m
Napoles · 53 - Gutierrez 15993 min · 164 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN SAN JOSE · inicial · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica3 min · 161 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Batalla de Maipu2 min · 134 m
Plazoleta Osvaldo Bayer10 min · 610 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310110 min · 616 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado15 min · 943 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 21 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Villa Maipu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Illia 2524, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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