alquiler
$650.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa Maipu · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 3 dias
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Departamento en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Maipu · 2 ambientes
Departamento en alquiler en villa maipú
GUTIERREZ 1400, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Maipu
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de GUTIERREZ 1400, Villa Maipú.
21% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 738.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 738.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 670.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPTO 2 AMBIENTES UBICADO SOBRE CALLE GUTIERREZ N° 1422 ENTRE ROMA Y PERDRIEL, A 200 METROS DE AV.
PRESIDENTE ILLIA.
DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, COCINA COMEDOR AMPLIA, UN DORMITORIO Y BAÑO.
ES UN DEPARTAMENTO DE AMBIENTES AMPLIO.
$580.000 + REQUISITOS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.
Costo de entrada$ 1.861.800
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 701.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 15 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Napoles · 53 - Gutierrez 15993 min · 192 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24314 min · 242 m
Maxikiosco5 min · 302 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica5 min · 319 m
JARDIN SAN JOSE · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu4 min · 271 m
Plazoleta Osvaldo Bayer11 min · 674 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310111 min · 694 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico14 min · 871 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Maipu
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GUTIERREZ 1400, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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