Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes con patio

Jose Hernandez 4800 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 2 ambientes, 46 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 565.000, 13,6% por encima del costo total tipico (ARS 497.500); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes con patio, SUM y excelente luminosidad. Ubicado en planta baja, este excelente departamento de 2 ambientes se destaca por su muy buena luminosidad, ventilación y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Se encuentra en un entorno con gran movimiento diario, a pocos metros de una de las principales vías de transporte de la zona, permitiendo una conexión rápida y práctica hacia distintos puntos. En sus alrededores se encuentran comercios, servicios y todo lo necesario para resolver cómodamente las necesidades cotidianas. Al ingresar, encontramos un cómodo y luminoso living comedor con pisos cerámicos y una amplia ventana al frente que proporciona una excelente entrada de luz natural. La cocina comedor se encuentra semi integrada y está equipada con muebles bajo y alto mesada, artefacto de cocina a gas con horno y parrilla, extractor de aire y espacios definidos para heladera y microondas. Además, cuenta con un práctico pasaplatos tipo desayunador que aporta funcionalidad y una agradable integración con el ambiente principal. El dormitorio es de muy buenas dimensiones y dispone de un amplio placard, ofreciendo una excelente capacidad de guardado y un espacio cómodo para el descanso. El baño es completo y se encuentra equipado con vanitory y cuadro de ducha, presentando un excelente estado de conservación. Como uno de sus principales diferenciales, la propiedad cuenta con un amplio patio privado, ideal para disfrutar del aire libre, incorporar mobiliario de exterior, crear un espacio de relax o aprovecharlo para reuniones con familiares y amigos. El edificio posee aproximadamente 14 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con ascensor. En el último nivel ofrece un completo Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillas y terraza de uso común, brindando espacios adicionales ideales para reuniones y momentos de recreación. Una propiedad funcional, luminosa y muy bien mantenida, con el gran valor agregado de contar con patio privado y excelentes espacios comunes. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, practicidad y calidad de vida. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Carnes Jose Hernandez1 min · 44 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin2 min · 143 m
Eterno5 min · 289 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 267 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños13 min · 825 m
Plazoleta Rotarismo Argentino15 min · 930 m
Plaza Ombu15 min · 947 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 435 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Hernandez 4800, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bonich

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Departamento en alquiler
WhatsApp