alquiler
$650.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ballester·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en America 4339, Villa Ballester
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren America 4339, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 825.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de America 4339.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 825.000lo normal · 765.000855.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 765.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER
• DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA América 4339, entre ODonnell y La Paz, Villa Ballester Departamento de 2 ambientes ubicado en el 7.º piso, al contrafrente, con excelente luminosidad y vista abierta.
Se encuentra en una excelente zona residencial, tranquila y segura, con garitas de seguridad en todas las esquinas. A pocas cuadras de las estaciones Malaver y Villa Ballester, con muy buen acceso a transporte público, próximo al centro comercial y al polo gastronómico.
La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con salida al balcón.
Balcón con protección.
Cocina comedor independiente, amplia y cómoda, con sector de lavadero. 1 dormitorio con placard y piso de madera.
Baño completo con bañera.
Máximo 2 personas No se aceptan mascotas Contrato de 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC .Publicado por Leiva a traves de Inmomap
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 132 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de America 4339
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Granja Brochero5 min · 316 m
Tutto Pane · 110 - Jose Hernandez5 min · 330 m
Carrefour Market5 min · 336 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 DE LAS AMERICAS · inicial · publica1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 48 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 54 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza El Rincon9 min · 599 m
Plaza Argentina11 min · 716 m
Plaza Alem12 min · 779 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 428 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 449 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 04 de nov de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
America 4339, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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