alquiler
$670.000
Departamento · 42m² · 1 Dormitorio
San Andres·1 dorm · 42 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown 3840, San Andres
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Almirante Brown 3840, San Andres
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Andres
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3840.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 725.000648.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 725.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 690.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Almirante Brown 3840.
Departamento 2 ambientes.
PH sin expensas.
Con patio.
Por favor, LEER COMPLETO.
Para saber cuando visitar esta propiedad, el costo de ingreso, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.
Departamento tipo casa de 2 ambientes.
Living comedor amplio con cocina semi integrada.
Termotanque y artefacto de cocina, ambos a gas.
Dormitorio. Baño.
Patio con lavadero y sector para instalar lavarropas.
Muy soleado.
El ingreso es por pasillo común.
Sin expensas.
Medidas aproximadas: Total: 50 m².
Cubierto: 40 m². Patio: 10 m².
En planta baja, ideal para personas mayores.
Sobre calle Almirante Brown 3840, entre Yapeyú y San José de Flores. A 600 metros de la estación de Villa Ballester del Tren Mitre, que va hasta Retiro. A 400 metros de la avenida 9 de Julio.
Requisitos de la propietaria:
• Se permite una sola mascota.
• No se permite el ingreso de motos.
• Pago del alquiler entre el 1 y el 5 de cada mes.
• Contrato por dos años.
Escalonamiento trimestral.
• Mes adelantado.
• Depósito de garantía: un mes.
• Garantía: seguro de caución únicamente, con un costo aproximado equivalente a un mes y medio de alquiler, con posibilidad de pago en hasta 12 cuotas.
• Demostración de ingresos.
• Seguro contra incendio.
• Honorarios inmobiliarios.
Martillero responsable: Claudio GRILLO.
CUCICBA: 5253, CSI: 6166.
Por favor, LEER COMPLETO.
Para visitar la propiedad, conocer costo de ingreso, expensas, escalonamiento, requisitos y más información presionar en el botón de contacto por WhatsApp de esta aplicación y le enviaremos la ficha con toda la información.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Almirante Brown 3840
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Eterno1 min · 68 m
Super de Barrio · 79 - Ayacucho 28713 min · 169 m
La Tablita · 70 - La Crujia3 min · 188 m
Educacion
· 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
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Salud
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INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico2 min · 141 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado3 min · 174 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Andres
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de ARS 585.000 por mes, un 1,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 585.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Andres
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Andres
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Andres
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 3840, San Andres, General San Martin, Buenos Aires
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