alquiler
$700.000
Departamento en Alquiler en Loma Hermosa, General San Martín
Loma Hermosa · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 7 dias
Departamento en alquiler en Loma Hermosa · 2 ambientes
Departamento en loma hermosa zona comercial
Carlos Gardel 6200, Piso 1 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Loma Hermosa, 2 ambientes, 43 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 21/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Loma Hermosa
Descripcion
El depto se ubica a metros de av gral Lavalle centro comercial y cerca de Ruta 8 (metrobús)
Primer piso por escalera, departamento cómodo de 2 ambientes cocina comedor, balcón corrido, baño y habitación.
REQUISTO: SEGURO DE CAUCIÓN.
Ingreso: mes adelanto, mes depósito, honorarios y sellado.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Historial de precios
-6.3% total
- 21 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
Ubicacion
Carlos Gardel 6200, Piso 1, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
