alquiler
$600.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Jose Leon Suarez·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 6 dias
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Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
Departamento en alquiler en chilavert!
Esmeralda 6200, José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Sale $ 470.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 6200, José León Suárez.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 470.000lo normal · 547.500699.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 547.500/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 482.500
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Jose Leon Suarez, General San Martín.
Departamento de dos ambientes en chilavert, primer piso por escalera
1 habitacion
Cocina-comedor
Baño completo
Patio compartido
Expensas aproximadas $20.000.-
Edenor individual
Entrada compartida
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 510.000· 29 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Pulperia Tio Papi · San Martin2 min · 121 m
Carniceria Isa · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 126 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez2 min · 133 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 - ANEXO I · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA ESPECIAL JACARANDA · especial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores11 min · 693 m
Plaza Solis Chilavert12 min · 777 m
Salud
· 4 en la zona
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 286 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 431 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.286/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Jose Leon Suarez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 544.872/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 6200, José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires
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