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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - zona tribunales - sin expensas -

Juarez Calle 44 4300, Piso PB, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno

Descripcion

JUAREZ 4378 – PLANTA BAJA “2” ENTRE ALSINA Y RUTA 8 – ZONA TRIBUNALES DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – SIN EXPENSAS – PATIO COMÚN – GUARDA BICICLETAS – MUY BUEN ESTADO – CONTRATO 2 AÑOS AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR) REQUISITOS: • GARANTÍA PROPIETARIA (FAMILIAR DIRECTO) O SEGURO DE CAUCIÓN • MÁXIMO 2 PERSONAS • SIN MASCOTAS • SOLO APTO VIVIENDA (NO COMERCIAL – NO LABORAL) • SEGURO CONTRA INCENDIO/DESTRUCCIÓN TOTAL • NO ABONA EXPENSAS – A LA FIRMA: • MES INICIAL $ 650.000.- • DEPÓSITO $ 650.000.- • HONORARIOS $ 900.000.- • INFOMES COMERCIALES $ 50.000 • SE SUMAN $ 200.000 EN CASO DE PRESENTAR GARANTIA PROPIETARIA PARA INFORMES.- TOTAL A LA FIRMA EN $ 2.250.000.- VISITAS • KARINA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
La Unica4 min · 247 m
Kiosco4 min · 248 m
Servicompras4 min · 279 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ucrania7 min · 461 m
Plaza Kennedy8 min · 537 m
Plaza del Gaucho10 min · 649 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros7 min · 439 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 10,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juarez Calle 44 4300, Piso PB, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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