alquiler
$580.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 195.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Depto. 2 ambientes en san martín centro
Saavedra 1900, Piso 4°, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 795.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Saavedra 1900, Piso 4°, Centro.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 795.000lo normal · 815.500919.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 815.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 747.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila departamento dos ambientes en San Martín centro.
El mismo se encuentra sobre la calle Saavedra al 1914, en un cuarto piso al contrafrente, próximo a la estación de San Martín.
El departamento cuenta con una cocina, un living comedor, una habitación con placard empotrado, un baño completo con bañera y un balcón.
La unidad tiene aberturas en doble vidrio y piso de porcelanato, Se deja aclarado que sus propietarios no aceptan mascotas y que se ofrece firmar un contrato a 2 años con ajustes trimestrales aplicando el Índice de Precios al consumidor (IPC).
Posibilidad de cochera.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 58 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
La Estacion1 min · 20 m
Los Fueguinos1 min · 78 m
Dia · 52 - Belgrano2 min · 97 m
Educacion
· 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica4 min · 236 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza del Amigo5 min · 312 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22458 min · 497 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31018 min · 521 m
Salud
· 16 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado5 min · 339 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 406 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 10,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.130/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.955/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saavedra 1900, Piso 4°, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires
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