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Departamento 1 ambiente en venta en General N. Manuel Savio 2400, Villa Maipu
Departamento en venta
USD 71.000
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.438/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen General N. Manuel Savio 2400, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 71.000, un 20% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de General N. Manuel Savio 2400.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.219lo normal · 1.8462.458

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.077
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a Estrenar en Venta en Villa Maipú Ubicado sobre la calle General Manuel Savio, entre Gutiérrez y Beruti, este moderno monoambiente combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación. La unidad cuenta con un amplio ambiente con salida al balcón, cocina equipada con bajo mesada, cocina a gas natural y termo eléctrico, además de baño completo. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 35 m² • 33 m² cubiertos • 3 m² descubiertos VALOR U$S 63.000 Unidades disponibles al frente y contrafrente • 5° piso contrafrente — U$S 71.000 • 6° piso al frente — U$S 63.000 • 6° piso contrafrente — U$S 73.000 Acepta financiación. Unidades listas para escriturar. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer departamento o una inversión con gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General N. Manuel Savio 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 24 en la zona
Napoles · 53 - Gutierrez 15995 min · 322 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24316 min · 375 m
Maxikiosco6 min · 384 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica6 min · 359 m
TALLER ESCUELA MARIA ASUNCION GUGLIELMI · adultos · privada6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu6 min · 357 m
Plazoleta Osvaldo Bayer11 min · 676 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310111 min · 703 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.7% total
USD 71.000USD 63.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 63.000 → USD 71.000+12.70%

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 58.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General N. Manuel Savio 2400, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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