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Departamento 1 ambiente en venta en Ituzaing? 1835, Villa Maipu
Departamento en venta
USD 39.500
= $ 62,7 M
Cuota UVA desde $ 356.300/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ituzaing? 1835, Villa Maipu

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 39.500, un 15% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaing? 1835.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 1.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.400
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.917
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • Ituzaingó 1835 ( a metro de calle Estrada) • Monoambiente • Descripción: • Superficie Total 24m² • dormitorio • Baño completo • living comedor con cocina incorporada .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.285 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.300 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.425.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaing? 1835

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 63 en la zona
Frigorifico Mikilai2 min · 103 m
Supermercado Santa Marta2 min · 132 m
Mini Mercado Central2 min · 157 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 CORONEL MARTIN JACOBO THOMPSON · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Batalla de Maipu6 min · 365 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31018 min · 484 m
Plazoleta Osvaldo Bayer8 min · 510 m
Salud · 9 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado10 min · 668 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 58.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaing? 1835, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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