alquiler
$650.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa Maipu·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 6 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Ituzaingó 1536, Villa Maipu
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Ituzaingó 1536, Villa Maipu
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Maipu
Sale $ 610.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó 1536.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610.000lo normal · 501.500613.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 501.500/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente de 44 mts², 4to piso con balcón al frente.
Placard, mueble de cocina y cocina. 5 años de antiguedad.
Cochera con acceso automatizado.
Muy cerca de la Estación San Martín.
Muy buen estado.
Se requiere garantía propietaria de familiar directo.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 23 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ituzaingó 1536
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Osvaldo Bayer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Maxikiosco3 min · 223 m
SM II4 min · 279 m
Kiosco y Despensa Almafuerte5 min · 326 m
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica7 min · 423 m
INSTITUTO TECNOLOGICO FERROVIARIO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Osvaldo Bayer3 min · 215 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31014 min · 229 m
Plaza Batalla de Maipu4 min · 263 m
Salud
· 8 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado11 min · 733 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social13 min · 833 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Maipu
El alquiler de departamentos en Villa Maipu esta hoy en una mediana de ARS 615.000 por mes, un 7,9% mas que en agosto de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Maipu
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Maipu
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó 1536, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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