alquiler
$500.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Centro · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Ayacucho Al 2300
Ayacucho 2351. Entre Pueyrredon y Rivadavia · Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 2351. Entre Pueyrredon y Rivadavia.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 710.000lo normal · 520.000655.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 520.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 1 Ambientes en San Martín, General San Martín Excelente y luminoso monoambiente de 41m2 al contrafrente a estrenar, orientado al noreste, con baño completo, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y termotanque eléctricos, campana extractora, espacio y conexión para lavarropas, ambiente con cama rebatible Minbai, aire acondicionado f/c y balcón.
Ubicado sobre Boulevard Ayacucho, a tan solo 400 metros del centro de San Martín y de la estación de tren.
Apto profesional.
Se requiere comprobantes de ingresos y garantía propietaria familiar de Caba/Gba o seguro de alquiler Finaer.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC.
No se aceptan mascotas.
XINTEL(QPX-QPX-234)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 106 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 86 en la zona
Laduree · 79 - Ayacucho1 min · 81 m
La Martineta · 79 - Ayacucho1 min · 86 m
Seven Supermercados · 79 - Ayacucho2 min · 101 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº113 · superior · publica1 min · 72 m
INSTITUTO MAIPU · secundaria · privada3 min · 194 m
INSTITUTO MAIPU · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Boulevard Ayacucho3 min · 212 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 22455 min · 302 m
Boulevard Juan Domingo Peron6 min · 369 m
Salud
· 18 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico1 min · 12 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico3 min · 209 m
CENTRO MEDICO BINEMET SA · centro de salud · privado6 min · 390 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.130/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 658.736/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 2351. Entre Pueyrredon y Rivadavia, Centro, General San Martin, Buenos Aires
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