Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Ballester

Cochera - villa ballester

Almirante Brown al 3600 , Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 3600 , Villa Ballester.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.8331.5382.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BALLESTER COCHERA DOBLE CUBIERTA EN VENTA • OPORTUNIDAD Almirante Brown 3646 Cochera cubierta en venta ! Valor U$S14.000 Consulte por formas de pago / Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Whatsapp Tel / Mail: Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Na 1590

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 31 en la zona

El Colo · 116 - Almirante Brown1 min · 42 m

Carniceria Sergio · 116 - Almirante Brown1 min · 47 m

Mucho Mas · 89 - Formosa 48391 min · 85 m

Educacion · 42 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR ROSARIO VERA PEÑALOZA · superior · publica4 min · 238 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ROSARIO V. PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 240 m

INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO Nº114 TUPAC AMARU II · superior · publica4 min · 252 m

Espacios verdes

Plaza Roca9 min · 588 m

Salud

CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado14 min · 919 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de cocheras en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Ballester

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 3600 , Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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venta

USD 20.000

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