Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Ballester

Cochera - villa ballester -cómoda cochera, próximo a centro de villa ballester.

Rosario al 4400 entre Intendente Witcomb y Pueyrredón , Villa Ballester · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Rosario al 4400 entre Intendente Witcomb y Pueyrredón , Villa Ballester.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.200
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómoda Cochera descubierta! Próxima a centro de Villa Ballester. Oportunidad. Altamirano Propiedades aguarda su consulta, muchas gracias. Código de propiedad: ( AGA3376487) Altamirano 70 años • 3 generaciones C.M.C.P.S.M. 2447 Alejandro J. Altamirano * Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Gracias por su colaboración con el agente de ventas que lo acompañará. Buena visita! * Las medidas y características expresadas son aproximadas y a corroborar con la documentación. * El inventario queda sujeto a consideración del propietario.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona

La Esquina · 110 Pueyrredon4 min · 245 m

Axion · 114 - Carlos Maria de Alvear4 min · 250 m

Granja Libertad · 49 - Libertad 47855 min · 296 m

Educacion · 26 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica7 min · 445 m

JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica7 min · 446 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica7 min · 452 m

Espacios verdes

Plaza Argentina8 min · 512 m

Salud · 7 en la zona

HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico6 min · 358 m

MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 416 m

CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de cocheras en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 46,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Ballester

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario al 4400 entre Intendente Witcomb y Pueyrredón , Villa Ballester, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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venta

USD 20.000

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