venta
USD 112.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Martelli · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 25 dias
Casa en venta en Villa Martelli
Terreno Uso Industria con Casa a Demoler - 310 m²
Venezuela al 5200 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Martelli, 312 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en zona industrial con vivienda a reciclar – 312 m² – Vicente López a metros de av. constituyentes , Villa Martelli, Partido de Vicente López.
Excelente oportunidad de inversión, a menos de 2km de Capital Federal.
Lote de 312 m², con 10 metros de frente por 31,25 metros de fondo.
Cuenta con una vivienda , techo de losa y terraza, con posibilidades de reciclaje o adaptación a nuevos usos.
Apto para desarrollo de galpón industrial, sujeto a las normas urbanísticas y habilitaciones correspondientes.
Ubicación estratégica, a metros de Avenida Constituyentes, con rápidos accesos a General Paz, Capital FOT 1,2 FOS 0,6 (POSIBILIDAD DE EDIFICAR HASTA 375m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.573/mes
Necesitas ingresos por $ 4.198.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venezuela al 5200, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires
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