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Casa en venta en Villa Maipu
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Maipu

Casa 3 ambientes con galpon villa maipu san martin

Jose H Martinez 2200 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 350 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 257 contra USD 693 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 693
Mediana m²
303 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Maipu

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON GALPON A RECICLAR, SOBRE LOTE DE 10 M DE FRENTE POR 35 M DE FONDO, OPORTUNIDAD EXCELENTE CUADRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose H Martinez 2200, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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