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Casa en venta en Villa Maipu
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,8 M
Cuota UVA desde $ 805.227/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Villa Maipu

Casa 3 ambientes con galpon villa maipu san martin

Jose H Martinez 2200 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 350 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,9% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 257 contra USD 730 de la mediana (-64,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 730
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa Maipu

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON GALPON A RECICLAR, SOBRE LOTE DE 10 M DE FRENTE POR 35 M DE FONDO, OPORTUNIDAD EXCELENTE CUADRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Maipu es USD 139.500, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose H Martinez 2200, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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