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Casa en venta en Barrio Parque San Martin
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Barrio Parque San Martin

Casa en Venta en San Martin, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Lincoln 3700 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 1 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

San Martín Centro Casa de 330m2 sobre lote de 8,66 x 33,10 metros. • Superficie del terreno: 286,26m2 (8,66 x 33,10) • Superficie cubierta: 330m2 • Zonificación: Ra Sup • FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 • FOT (Factor de Ocupación Total): 2.5 • Altura máxima: 27.00m • Densidad: 1000 hab/ha • Sobre calle Lincoln, entre Int. Campos y San Martín. Cercanía a comercios, servicios y transportes públicos. Precio: U$S 300,000 Contáctanos para obtener más información y coordinar una visita. 4713 • 4733 11 • 3294 • 1114 C.S.M. 1870 Inmobiliaria Noemi Rodriguez. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.631.431/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 3700, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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