Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en Barrio Parque San Martin · 3 ambientes

Venta - casa pb 4 amb + depto pa 3 amb - ideal inversor - a refaccionar - villa maipu

PUEYRREDON 1700, Piso 0 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque San Martin, 3 ambientes, 201 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 368 contra USD 950 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
241 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque San Martin

Descripcion

CASA EN VENTA A REFACCIONAR EN BLOQUE EN VILLA MAIPU, GENERAL SAN MARTIN (CASA PB 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO PA 3 AMBIENTES) IDEAL INVERSOR, CON POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR Y GENERAR 2 UNIDADES FUNCIONALES O MISMO PARA ANEXAR CON UN LOCAL A LA CALLE. GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. CASA 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA: Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: • Amplio living comedor • Cocina separada • Baño completo • Habitación • Lavadero separado DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA: Al ingresar al departamento nos encontramos con: • Entrada independiente • Living comedor • Cocina semi-integrada • 2 Habitaciones al frente • Baño completo • Terraza UBICACIÓN: • A 500 metros de Av. De Los Constituyentes • A 500 metros de Av. Pres. Arturo Ilia • A 500 metros del Estadio de Chacharita Juniors • A 600 metros de Tecnópolis METRAJE: • Superficie Cubierta: 201 M2 • Superficie Descubierta: 22,70 m2 • Superficie Total Lote: 223,70 m2 En la terraza nos encontramos con un ambiente adicional con entrada independiente que puede funcionar como un quincho o una habitación *SE ESCUCHAN OFERTAS* *SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO/PERMUTA UN DEPARTAMENTO/TERRENO POR LA ZONA DE SAN MARTIN CENTRO* * ACEPTA CRIPTOMONDAS* PRECIO USD 74.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 • AG • CL -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.321/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUEYRREDON 1700, Piso 0, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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