Casa en venta en General San Martin · 8 ambientes

Casa en venta en General San Martin · 8 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta en Lote Propio de 306 Mtrs, San Martín – Apta Credito Hipotecario

Avenida 25 de Mayo al 1700, San Martin Centro, General San Martin · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
306 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 45% mas que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo al 1700, San Martin Centro, General San Martin.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.491lo normal · 1.0281.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 171.639
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 919
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa en Venta 5 AMBIENTES Lote Propio de 306 mtrs – Av. 25 de Mayo, San Martín Centro | Excelente Ubicacion | APTA CREDITO Apta crédito hipotecario Amplia casa desarrollada sobre lote propio, ubicada en una zona estratégica del centro de San Martín, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. La propiedad se emplaza sobre un lote de 11,80 x 25,98 metros, ofreciendo comodidad, funcionalidad y espacios ideales para la vida familiar. Cuenta con recepción, living, varios ambientes que pueden adaptarse como dormitorios, baño completo y espacios de guardado, con una distribución que permite múltiples configuraciones según las necesidades del hogar. Se destacan sus pisos de madera y aberturas de estilo clásico, que aportan calidez y carácter a los ambientes. Además, dispone de amplio patio y terraza, ideales para disfrutar al aire libre, generar espacios recreativos o proyectar futuras ampliaciones. Ubicación: A pocas cuadras del centro de San Martín y de la Universidad Nacional de San Martín, con rápidos accesos a Av. General Paz y conexión ágil con la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para vivienda familiar, con ambientes amplios, buena luminosidad y excelente ubicación. Zona en crecimiento Contactanos para coordinar una visita! Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 80 en la zona
Marilyn III · 79 - 25 de Mayo 17011 min · 83 m
Los Fueguinos3 min · 168 m
Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34423 min · 169 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 221 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31015 min · 348 m
Plazoleta Osvaldo Bayer6 min · 393 m
Salud · 15 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 258 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 400 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 260.000 → USD 259.000-0.38%
  2. 06 de nov de 2026USD 259.000 → USD 249.000-3.86%

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 25 de Mayo al 1700, San Martin Centro, General San Martin, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp