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Casa 6 ambientes en venta en Roca 1600, General San Martin
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Roca 1600, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
324 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 31% menos que lo normal entre los 38 casas de 5 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Roca 1600.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 8751.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 262.523
Tamaño normal
264 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 898
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a la venta para reciclar. ideal inversor Lote de 8.66x43.30m La propiedad cuenta con dos viviendas. Una al frente con un dormitorio, cocina, comedor, living, cochera y patio. y otra al fondo con dos dormitorios, cocina, comedor integrado, parque y terraza accesible por escalera de material. Acepta departamento en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
La Unica2 min · 107 m
Supermercado Prospero · 97 - Santiago de Liniers 17573 min · 190 m
Lincoln Center · 46 - Abraham Lincoln 41083 min · 198 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada6 min · 362 m
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ucrania4 min · 275 m
Plaza Kennedy6 min · 353 m
Plaza del Gaucho7 min · 464 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 1600, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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