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Casa en venta en Billinghurst · 5 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Billinghurst · 5 ambientes

Casa con 4 Habitaciones de 157 m² en Venta

1° Junta 5600, B1650 Billinghurst, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina. · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
157 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 65% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de 1° Junta 5600, B1650 Billinghurst, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina..

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 695893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 52.105
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD 5 AMB, 2 Baños • Billinghurst EXCELENTE INVERSION en CALLE PRINCIPAL de BILLINGHURTS, PRIMERA JUNTA 5638, 200 Mts de Avda PERON, proximo Avda TRIUNVIRATO y a Mta de la PLAZA PRINICPAL, COMISARIA y CTRO COMERCIAL ZONAL de BILLINGHURT. Se trata de UN DEPARTAMENTO IDEAL PARA UNA FAMILIA NUMEROSA QUE LE GUSTA VIVIR CON COMODIDAD Y OPTIMOS ESPACIOS. Asimismo se compone 75 Mts2 MUY BIEN APROVECHADOS y de 5 AMBIENTES, distribuidos en LIVING MUY AGRADABLE con HOGAR y PLACARD EMPOTRADO de 5 X 8 Mts.; COCINA COMPLETA y MUY FUNCIONAL CON SALIDA AL BALCON ; 4 DORMITORIOS COMODOS; 2 BAÑOS COMPLETOS ; TERRAZA DE MUIY BUEN TAMAÑO y un AMPLIO PATIO de 50 Mts2. OPORTUNIDAD POR PRECIO, ESTADO Y UBICACION. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA!! D'ASTOLFO PROPIEDADES Ver datos Matrícula: CUCICBA 9231 • CMCPSM 2983 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0955

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Kiosco Patileo · General Lavalle4 min · 258 m
Comestibles Miguel Angel · General Lavalle4 min · 263 m
Dia · 104 - Primera Junta 58015 min · 317 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 11 DE MAYO · inicial · publica2 min · 139 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 GALILEO GALILEI · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst6 min · 361 m
Salud · 5 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 626 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1° Junta 5600, B1650 Billinghurst, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General San Martin, Buenos Aires, Argentina., Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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