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Casa en venta en Villa Libertad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.669/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Libertad · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | San Vicente Al 5600

SAN VICENTE 5600. Entre Carlos Gardel y Esquina Posadas · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
299 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Libertad

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 27% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Libertad publicados a menos de 10 cuadras de SAN VICENTE 5600. Entre Carlos Gardel y Esquina Posadas.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 493lo normal · 678913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.600
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Villa Libertad, Partido Gral. San Martin. La propiedad  cuenta con con un amplio living, tres dormitorios, baño completo con ducha, cocina y comedor diario. Además dispone de amplio patio con lavadero, entrada independiente, fondo libre y terraza. CASA A REFACCIONAR!!! XINTEL(CGP-CGP-1163)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.669 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.669/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Shell Shop2 min · 124 m
Todo por 23 min · 224 m
El Sol · 56 - 1 de Mayo 59015 min · 319 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada7 min · 469 m
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada7 min · 478 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 OLGA COSSETTINI · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Recuerdos7 min · 454 m
Plaza Bomberos Voluntarios8 min · 511 m
Plaza Villa Libertad10 min · 621 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico6 min · 371 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado13 min · 833 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Libertad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 37% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN VICENTE 5600. Entre Carlos Gardel y Esquina Posadas, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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