venta
USD 165.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Boulogne Sur Mer · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 22 dias
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Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta en Boulogne Sur Mer · 4 ambientes
Casa en Venta de 4 Amb en Boulogne
Malabia al 2800 · Boulogne Sur Mer, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Boulogne Sur Mer, 4 ambientes, 125 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.240 contra USD 1.650 de la mediana (-24,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 20/09/2026 (de USD 160.000 a USD 155.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.650
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Boulogne Sur Mer
Descripcion
Hermosa casa de cuatro amb sobre lote propio en Boulogne.
Muy luminosa, en excelente estado y excelente ubicación, a media cuadra de Sarratea, con acceso a varias líneas de colectivos, comercios y servicios.
Comodidades: Living-comedor.
Cocina.
Baño completo.
Dos dormitorios.
Entrada de auto para hasta dos vehiculos cubierta.
Jardín delantero.
Fondo con pileta y parrila.
Terraza con parrilla.
Lavadero.
Entre calles: Sarratea y 14 de Julio.
Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas.
La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título.
Mónica Rollan CMCPSI 5485
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.395.497/mes
Necesitas ingresos por $ 5.581.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 20 de sept de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
Ubicacion
Malabia al 2800, Boulogne Sur Mer, General San Martin, Buenos Aires
