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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 4931, Billinghurst
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 4931, Billinghurst

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4931.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 593897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR MUY BUENA UBICACIÓN, CALLE MORENO AL 4.900, ENTRE 9 DE JULIO Y MAIPU, BILLINGHURST, SAN MARTIN, A METROS ESCUELA Nº26 (BARRIO DE OFICIALES Y SUBOFICIALES DE SANA MARTIN), A 3 CUADRAS AV. EVA PERON (EX.AV. de MAYO) 4 DE AV. TRIUNVIRATO, Y 8 DE DE AV. DR. RICARDO BALBIN (EX RUTA Nº8) TIENE AL FRENTE: 4 AMB., GARAJE CUBIERTO, Y ESPACIO GUARDA COCHES 2 AUTOS GRANDES, LIVING, COCINA COMEDOR , DOS AMPLIOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, PATIO CON PARRA. ESCALERA HACIA TERRAZA TRANSITABLE. AL FONDO: AMPLIO QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y PARQUE, IDEAL PILETA, CUARTO GUARDA COSAS, Y DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON UN DORMITORIO, COCINA COMEDOR Y BAÑO ( A RECICLAR ) GRAN POTENCIAL PARA SUBDIVIDIR DESTINO RENTA O DOS FAMILIAS¡

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 4931

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 448 m
Shell Shop9 min · 551 m
Fruteria y Verduleria La Roca · 110 - Jose Hernandez9 min · 608 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CECILIA GRIERSON · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 LIBERTADOR GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños10 min · 659 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst11 min · 703 m
Plaza Barrio Parque San Martin14 min · 893 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico11 min · 675 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 4931, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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