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Casa 4 ambientes en venta en Gral. Lavalle al 4300, Billinghurst
Casa en venta
USD 66.000
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral. Lavalle al 4300, Billinghurst

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Esta en lo normal

Pide USD 66.000, lo mismo que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Lavalle al 4300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 695lo normal · 695957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 66.043
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Billinghurst: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES , VILLA BONICH, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN. CASA 4 ambientes al frente con cochera y jardin. • 3 dormitorios. • Cocina con bajo mesada y alacena • Living-comedor • Baño completo con ducha • TIENE PATIO y TERRAZA CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del complejo: Frente • Piso: Planta baja y planta alta • Orientación: Noreste • Estado general: A refaccionar • Estado de ocupación: Desocupado. • Destino: Vivienda • Expensas: NO TIENE • Cochera: Cubierta y descubierta. • Jardin amplio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Lavalle al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Kiosco Patileo · General Lavalle1 min · 54 m
Comestibles Miguel Angel · General Lavalle2 min · 137 m
Maxikiosco 24 HS.4 min · 230 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 11 DE MAYO · inicial · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 GALILEO GALILEI · secundaria · publica3 min · 197 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst9 min · 582 m
Plaza de los Niños15 min · 950 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 426 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 437 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 69.000USD 66.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 69.000 → USD 66.000-4.35%

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Billinghurst

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Lavalle al 4300, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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